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2019江西房地产经纪(中介)高峰论坛在昌成功举办


发布时间:2019-08-19

      众所周知,近几年中央反复强“房子是用来住的、不是用来炒的”,尤其是在730日召开的中共中央政治局会议上再次提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。“房住不炒”的定位,实际上是宣示了我国房地产进入了一个新的发展阶段。在这个新的发展阶段,随着新建商品房市场增速放缓,二手房交易量逐年提高,我国的房地产市场正在由新建商品房市场向存量房市场迈进。可预见的未来,二手房市场地位将更加突显。

      当前,随着科技尤其是互联网的发展、大数据、VRAI等新技术的兴起、物联网的应用等,给我国房地产经纪行业带来一场深刻的变革。行业从快速发展转向平稳;房源客源渠道从以线下门店为主,转向线上线下结合;行业规则重新构建、传统商业模式面临挑战等,在这样的背景下,如何积极应对,如何在变局中把握大势?如何在逆势中做大做强?

      根据广大会员提议,由江西省房地产业协会经纪分会主办的“2019江西房地产经纪(中介)高峰论坛”于818日在南昌成功举办。来自全省十一个设区市的住建局(房管局)职能部门和房产、中介协会领导及全省房地产经纪行业近700名经纪精英参加了会议,论坛特邀了国内知名的房地产财税专家贾康博导和中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强博士以及贝壳找房、天睿集团老总作为论坛的主讲嘉宾。省住建厅领导到会指导并致辞。

      论坛的上半场,柴强博士以“房产经纪行业大变革解析”为主题进行了演讲。他表示现在经纪行业仍处在前所未有的大变革之中,在这个大变革中要看清趋势,找准方向,有效应对。不能仅靠经验,还需要科学探究影响行业发展背后的各种因素。柴博士还指出了影响行业未来变革的四大要素是市场变化、渠道变更、规则变革及模式变换。

      来自江西天睿集团李韦杰董事长做了“在存量资产中寻找增量”的演讲;贝壳找房的左东华副总裁做了“行业共生,让未来发生”的演讲。

      论坛的下半场,贾康先生用数据分析了近几年国内各线城市房产市场的发展轨迹,并认为:中国城镇化高速发展阶段所余下的纵深还相当可观,这是经济发展重要的“引擎和动力源”。对于房地产税改革,贾康认为房地产税的作用主要有:1、对房价具有“压舱促稳”的作用;2、使地方政府职能转变与培养财源内函,助益打造地方税体系,深化省以下分税制改革;3、强化优化再分配机制,“抽肥补瘦”抑制两极分化等。

      来自贝壳研究院的首席市场分析师许小乐分享了房地产形势最新研究成果。随后,行业有影响的企业代表,中环地产的刘持海总裁、鸿基集团董事长辜国华、齐家房产总经理凌秀庄、贝壳找房副总裁左东华、世联行集团首席市场研究员胡光宇以及赣州市房协副秘书长谢欣等进行了圆桌对话,就规范市场行为以及企业如何应对市场变革进行了思想碰撞。

      通过嘉宾的精彩演讲和坦承互动,以及业内老总的思想碰撞,不断将高峰论坛推向高潮,让参会者受益匪浅。与会者纷纷表示,在房地产发展新阶段,对行业发展当下和未来发展趋势有了更加清晰的认识,对职业梦想的实现更加增强了信心。


会场全景


厅领导致辞


省房协经纪分会轮值会长刘持海致辞


中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务副分长兼秘书长柴强博士主旨演讲


天睿集团董事长兼总经理李韦杰


贝壳找房副总裁左东华主旨演讲


中国财政科学研究院研究员、博导贾康主旨演讲


贝壳研究院许小乐主旨演讲


圆桌对话

(此文章来源于江西省房地产业协会)


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